Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) en República Dominicana

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

Personas físicas y Fideicomisos

¿Qué es un patrimonio gravado?

Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,138,384.80).

Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

Todas las viviendas.

Solares urbanos.

Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Tasa

Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de RD$7,138,384.80 del patrimonio gravado.

Fideicomisos: el 1% sobre el valor de los inmuebles.

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año. 

Exenciones

Entre los inmuebles exentos y por tanto excluidos del patrimonio gravado, están:

1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.

2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

3. Los terrenos rurales.

4. Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.

5. Todos los inmuebles que aún pudiendo ser alcanzado por el impuesto, su valor conjunto sea igual o inferior a  RD$7,138,384.80